2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
94.7万円/㎡
前年比+5.9%
大阪市北区
113.5万円/㎡
前年比+18.0%
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プレサンスロジェ梅田North
大阪府大阪市北区豊崎四丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 中津駅 徒歩5分
2022年築 / 13階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
38.3
割高
推定相場価格より12.9%割高
相場
3,719万円
116.2万円/㎡
2,488
3,309
4,129
4,949
AI査定結果
推定相場価格
3,719万円
116.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,309万円〜4,129万円
103.4万円/㎡〜129.0万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年4月30日
プレサンスロジェ梅田North
4,200万円（131.3万円/㎡）/ 7階 / 32㎡ / 1LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/24 | 4,200万円 | 131.3万円 | 7階 | 32㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/03/19 | 6,580万円 | 121.7万円 | 6階 | 54.06㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/02/15 | 5,780万円 | 112.2万円 | 3階 | 51.53㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/02/08 | 5,390万円 | 104.6万円 | 3階 | 51.53㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/02/03 | 8,780万円 | 124.5万円 | 13階 | 70.51㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/15 | 5,680万円 | 110.2万円 | 12階 | 51.53㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/09/24 | 8,980万円 | 127.4万円 | 13階 | 70.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/13 | 5,790万円 | 112.4万円 | 11階 | 51.53㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/23 | 9,280万円 | 131.6万円 | 13階 | 70.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/03 | 5,480万円 | 106.3万円 | 2階 | 51.53㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/27 | 5,380万円 | 104.4万円 | 11階 | 51.53㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/11/06 | 3,580万円 | 111.9万円 | 11階 | 32㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/01 | 5,480万円 | 106.3万円 | 3階 | 51.53㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/23 | 3,480万円 | 108.7万円 | 11階 | 32.02㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/23 | 5,280万円 | 97.7万円 | 10階 | 54.06㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/04/15 | 5,380万円 | 99.5万円 | 10階 | 54.06㎡ | 2LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/24 | プレサンスロジェ梅田North 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅5分 | 4,200万円 | 131.3万円 | 32㎡ | 1LDK | 7階 / 13階建 | 東 | 2022年 | 56戸 | RC |
| 2025/09/15 | エステムコート新梅田 大阪市北区中津七丁目 | 中津駅9分 | 3,499万円 | 98.7万円 | 35.46㎡ | 1DK | 3階 / 10階建 | 南 | 2021年 | 27戸 | RC |
| 2025/12/15 | エステムコート梅田・天神橋IVステーションフロント 大阪市北区浮田一丁目 | 天神橋筋六丁目駅3分 | 3,180万円 | 102.3万円 | 31.08㎡ | 1DK | 12階 / 13階建 | 西 | 2021年 | 60戸 | RC |
| 2025/12/01 | プレサンス梅田 大阪市北区神山町 | 中崎町駅5分 | 2,750万円 | 107.4万円 | 25.6㎡ | 1K | 6階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 98戸 | RC |
| 2025/07/22 | 天川INN梅田東 大阪市北区菅栄町 | 天神橋筋六丁目駅5分 | 3,000万円 | 118.7万円 | 25.28㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 東 | 2020年 | 18戸 | 鉄骨造 |
| 2025/06/23 | アウラ西天満三丁目 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅7分 | 4,100万円 | 136.3万円 | 30.09㎡ | 1LDK | 13階 / 13階建 | 北東 | 2024年 | 36戸 | RC |
| 2026/03/22 | ソルティア大阪同心 大阪市北区同心二丁目 | 桜ノ宮駅6分 | 3,380万円 | 110.1万円 | 30.71㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | - | 2024年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/08 | ラシュレ大阪同心 大阪市北区同心二丁目 | 天満駅5分 | 3,580万円 | 99.4万円 | 36㎡ | 1LDK | 14階 / 15階建 | 東 | 2020年 | 97戸 | RC |
| 2026/03/03 | プレサンスロジェ大阪南森町 大阪市北区松ケ枝町 | 大阪天満宮駅4分 | 3,490万円 | 115.1万円 | 30.33㎡ | 1DK | 2階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 36戸 | RC |
| 2024/04/10 | ソルティア天満橋一丁目 大阪市北区天満橋一丁目 | 南森町駅8分 | 3,350万円 | 104.3万円 | 32.13㎡ | 1DK | 3階 / 11階建 | 西 | 2023年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/21 | ソルティア天神橋一丁目 大阪市北区天神橋一丁目 | 南森町駅8分 | 3,190万円 | 99.3万円 | 32.13㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 2023年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/22 | ソルティア天満橋WEST 大阪市北区天満三丁目 | 天満橋駅6分 | 4,480万円 | 115.6万円 | 38.75㎡ | 1LD | 4階 / 12階建 | 南 | 2021年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/12 | パークリュクス大阪天満 大阪市北区天満一丁目 | 天満橋駅9分 | 3,840万円 | 109.7万円 | 35㎡ | 1LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 56戸 | RC |
| 2025/03/23 | シエリア天満橋 大阪市北区天満一丁目 | 天満橋駅5分 | 3,780万円 | 108.8万円 | 34.73㎡ | 1LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2022年 | 48戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.9%上昇、大阪市北区では18%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（131.3万円）は大阪市北区の平均と比較して15.7%割高です。
マンション概要
| マンション名 | プレサンスロジェ梅田North |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区豊崎四丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線中津駅徒歩5分 |
| 築年月 | 2022年 |
| 階数 | 13階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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